物业管理团队的业务分类可分为三类：

①物业管理基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；

②物业管理专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；

③物业管理特色业务类：包括特约服务和便民服务。

④经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。

物业管理团队的主要职责：

1、物业维修管理：物业管理团队应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备管理：物业管理团队需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理团队有义务对住宅小区的环境进行管理，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业管理团队应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。